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杭州除甲醛 如何确定装修工程变更价款?

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杭州除甲醛 如何确定装修工程变更价款?

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1)工程量清单的项目中数量增加超过规定范围。

2)工程量清单以外的变更项目。

1)由承包方提出变更价格。合同价款的变更价格,是在双方协商的时间内,由承包方提出变更价格,报装修监理工程师审批后调整合同价款和竣工日期。

2)由装修监理工程师确定变更价格。装修监理工程师按照合同条款的规定,结合实际情况,公正地确定合理的价格。如果装修监理工程师确定的价格不合理,则承包方有权提出费用索赔。

无论是承包方确定变更价格,还是由装修监理工程师确定变更价格,都应遵守以合同价为基础的原则。即在确定变更项目的费率和价格时,必须考虑合同中的有关费率和价格。

①合同中有适用于变更工程的价格时,按合同已有的价格计算变更合同价款。

②合同中没有与变更项目相同的项目,但有相似的项目时,也应参考相似的项目确定变更价格。

③合同中没有适用和类似的价格时,一般可由承包方提出变更项目所需费用的细节及单价组成的有关说明,然后由装修监理工程师进行审批。

在确定变更项目费用时,应说明哪些项目的费用需同清单项目一样,按合同规定的条件进行价格调整,哪些变更项目的费用不能进行价格调整。

《装饰工程施工合同示范文本》规定,承包人在工程变更确定后14d内,提出变更工程价款的报告,经装修监理工程师确认后调整合同价款。承包人在双方确定变更后14d内不向装修监理工程师提出变更工程价款报告时,视为该项变更不涉及合同价款的变更。装修监理工程师应收到变更工程价款报告之日起14d内予以确认,无正当理由不确认时,自变更工程价款报告送达之日起14d后视为变更工程价款报告已被确认。

装修监理工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款,与工程款同期支付